律师说法
民法典中房产分割不过户不生效。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,进行房产分割但未办理过户手续的不能使权利人获得物权效力。相关阅读:婚姻中房产的归属该怎样分配
婚姻中房产的归属,如双方有约定的,则按照约定进行分配;如双方没有约定的,可以先进行协商,协商达成一致的按照协议进行分配;如协商达不成一致的,可以提起民事诉讼,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律知识延伸阅读
律师说法 民法典中租房合同备案要交税。出租房屋不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税,按4%的税率征收房产税,一并需要交纳城市维护建设税、个人所得税、教育费附加和
律师说法 实现统一登记后不会开征房产税。房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税,由房产所在地的税务机关按年征收,从价
律师说法 房产抵押不做他项无效。抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同后,应当在30日内携带身份证、房屋所有权证、抵押登记申请书、房屋抵押合同到当地房地产管理部门