买没房产证的房子签合同有效吗

2022-05-04来源：网络123 人看过

买没房产证的房子签合同有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖行为的生效要件，是否办理物权登记不影响买房合同的法律效力。

律师说法没有房产证属于合法建筑的房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，没有房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法

律师说法卖房子签合同还能反悔，但需承担违约责任。当事人以合同书形式订立合同的，合同在双方签字或者盖章时成立。合同成立具有法律效力，不能随意反悔，否则应当承担违约责任

律师说法买没房产证的房子签合同有效，但当事人对房子仅享有债权，不具有物权变动的效力。房子未办理物权登记导致没有房产证属于物权登记问题，不影响买房合同的效力。相关阅

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