律师说法
未经房东允许转让合同不生效。租赁合同中明确许可的、租赁期间租客征得房东同意的、房东知道或应当知道租客转让房屋在六个月内未提出异议的,租客方可实施转让。相关阅读:转租未经出租人同意转租合同是否有效
转租未经出租人同意转租合同无效。在签订的合同中,出租人明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,出租人可以依法解除。法律知识延伸阅读
律师说法 和房东签订的租房合同有法律效力。双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租房合同的生效不以登记
律师说法 房东把房子卖了租赁合同有效,所有权的变动不影响租赁合同的效力。房东出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知租客,租客享有在同等条件下优先购买的权利。
律师说法 房东找人代签租房合同有效。公民的民事行为可以委托他人行使,受托人实施行为产生的后果应由委托人承担。房东可以依法订立委托授权书,要求第三人代理签订合同。 相