房产证写父子的弊端是什么

2022-05-12来源：网络211 人看过

房产证上写父子的弊端：
1、如果夫妻离婚，此套房子不属于夫妻两共同财产。
2、孩子成年购置新房没有首套优惠。
3、孩子名下房产面积过大，需要付房产税。
4、房屋产权可能被子女配偶继承。
5、房产转让抵押很麻烦。

律师说法民法典无房产证房屋买卖合同有效。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。该合同证明对房屋享有债权，不享有物权效力。相

律师说法新房房产证需要在90日内拿到手，合同有约定的从其约定。买卖合同的房屋尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；买卖合同的房屋已竣工的，房产证应自合同

律师说法无房产证的房子买卖合同有效，但不发生物权变动的效力，当事人对房屋依法享有债权。是否具有房产证不属于房屋买卖合同的生效要件，不影响合同的法律效力。相关阅读：无

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