律师说法
房屋交付面积与约定的面积不一致符合法定解除情形买方选择解除合同的，卖方返还已付购房款及利息。买方继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足或者卖方独立承担，卖方进行返还以及双倍返还。相关阅读：购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符怎么办
购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符的处理方式是协议优先；协商不成的行为人可以选择调解或诉讼；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。预售合同面积存在差异属于违约情形，应当承担相应的违约责任。法律知识延伸阅读
律师说法 没有房产证的房屋买卖合同依法成立即有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。没有房产证导致房屋存在产权障碍属于物权问题，不影响房屋买卖合同的法律
律师说法 房屋买卖合同无效的重大情形是：主体不适格的合同无效；恶意串通损害他人合法权益的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；损害社会公共利
律师说法 乙方单方解除房屋租赁合同的条件是解决争议的方法以及因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的。此时乙方是不需要承担任何的违约责任的。 相关阅读