律师说法
开发商违反属于要约的预售承诺消费者有权要求退房。该预售承诺内容具体属于要约的,开发商违反预售承诺构成违约,消费者可以要求退房,一并要求开发商承担违约责任。相关阅读:预售房逾期交房属于违约行为吗
预售房逾期交房属于违约行为。对于逾期交房的违约责任,合同有约定的按照约定,没有约定的可以按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约责任的承担。法律知识延伸阅读
律师说法 开发商延期交房经催告三个月内仍未履行的客户可以退房。客户可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,催告达到3个月以上,客户可以行使解除权,要求开发商承担
律师说法 开发商逾期交房通常按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算违约金,双方签订的房屋买卖合同中已经约定违约金的,通常按照合同约定的金额计算。 相关阅
律师说法 开发商未取得预售证不能付定金,已付定金但买受人不知情的定金可退。开发商应持合法有效的预售证进行商品房交易,未取得销售许可证与买受人订立的合同不受法律保护,