开发商违约交房怎么办

2022-05-20来源：网络124 人看过

开发商违约交房买受人可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，同时按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算违约金；催告达到3个月以上可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约赔偿责任，买受人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可以依据合同约定的金额计算。

律师说法《民法典》关于违约金的法律规定是：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定一方当事人违约应向另一方支付的金钱，通常应由双方合理协定，没有约定的可以参照实

律师说法《民法典》关于违约金及损失规定是：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方违约时应向另一方支付的金钱。违约金的数额比例由双方在合同中协商确定，合同

律师说法违约金和赔偿损失一般不能同时适用。违约金具有补偿性为主、惩罚性为辅的原则，对同一违约事实同时赔偿违约金和损失的，赔偿数额将超过损害数额，违背其原则。相关阅

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