无效房屋买卖合同定金怎么处理

2022-05-20来源：网络205 人看过

无效房屋买卖合同定金的处理是：
1、如果是卖方的过错导致合同无效的，定金应当退回双倍，一并可以要求相应的赔偿；
2、如果是买方的过错导致合同无效的，定金一般无法退回。

律师说法定金和损害赔偿金能一起使用。定金具有惩罚性，不以实际损害的发生为前提，其独立于损害赔偿责任。定金不足以弥补损失的可以要求损害赔偿，总额以实际损失为限。相关

律师说法有效的房屋买卖合同可以写明当事人的姓名联系方式；房屋的位置面积概况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件

律师说法合同约定的违约金过高的判断标准是：超过实际损失的30%。调整方法是：双方可以协商调整违约金，同时人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。相关阅

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