租房合同签了可以退。一般出租方与承租方在签订租房合同时都会协商有关合同违约的赔偿条款,如果退房就需要支付合同违约金。另外,如果没有相关租房违约条款,当事人双方可以通过协商达成一致意见,决定退房怎样处理,不能私下协商解决可以求助法院,走司法道路,提出法律诉讼。
一、合同生效的要件包括:
1、合同当事人具有缔约能力;
2、合同是当事人真实的意思表示;
3、合同不违反法律法规的强制性规定;
4、合同内容不违背公序良俗。
二、合同可以撤销的情形如下:
1、当事人基于重大误解签订;
2、因一方或者第三人存在欺诈手段,当事人受到欺诈从而签订的合同;
3、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订;
4、成立时显失公平。
总而言之,租房签过合同后可以退,但属于违约行为,要支付违约金。租赁双方一旦签订了租房合同,并且租房合同已经生效时,提前退租,不仅要支付违约金,还可能被扣一个月的租金。根据常用的租房合同条款,提前退租一般要提前一个月通知房东,也就是一个月的房租还应照常支付。签了租房合同即使没有入住而反悔的,也应该按照生效的租房合同承担
违约责任。
相关法规
《中华人民共和国
民法典》
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律知识延伸阅读
办理退休是否要先解除劳动合同
办理退休不需要先解除劳动合同,应是劳动合同终止。劳动者达到法定退休年龄开始依法享受基本养老保险待遇的,劳动合同终止,无需额外进行劳动合同的解除。法律依据:《劳动合同法》
工伤后单位是否有权解除合同
工伤后单位无权解除合同,工伤期满的可以解除。劳动者在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的,在停工留薪期内单位不得解除或者终止劳动关系。法律依
用人单位可以单方变更劳动合同吗
用人单位不可以单方变更劳动合同。根据相关法律规定,变更劳动合同约定的内容需要用人单位与劳动者协商达成一致,变更劳动合同时,一般应当采用书面形式。法律依据:《劳动合同法》
法律专题推荐
SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6