法律规定房屋买卖合同有效情况有哪些

2022-07-05来源:网络142 人看过

律师说法

房屋买卖合同有效的情况包括:
1、当事人具有相应的订立合同的能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律和社会公共利益。
签订房屋买卖合同后,房产未过户不影响合同的效力,但权利人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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