商品房不合格怎么处理

2022-07-12来源:网络132 人看过
商品房不合格的话,首先要有证据证明商品房的质量问题在房屋交付之前就已经存在,是卖方故意隐瞒了房屋的质量问题。其次,还要证明该质量问题严重影响居住使用,比如对生命、财产和身体健康造成重大影响。此时需要户主保存好签订的买卖合同,先与开发商协商,看能否解除合同或者让开发商承担违约责任或赔偿损失。开发商同意的,户主要与之要签订《和解协议书》;如果开发商不同意的,可以到人民调解委员会或法院申请调解,实在无法调解的,户主可以向人民法院起诉。

相关法规

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条  因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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