公司买房与个人买房的区别

公司买房与个人买房的区别如下： 1、产权归属不同。公司买房属于单位所有，个人买房属于私人所有房产； 2、过户契税不同。公司买房契税统一为3%，个人买房144平以上为3%； 3、个人所得税计算方式不同。公司买房房产税应自应税所得中扣除，个人买房计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税； 4、限制条件不同。以公司名义购房，不受套数的限制，公司可以根据实际情况，决定自己需要购买几套。而以个人的名义购房，需要按照政策规定限制套数，并且作为外地户籍的购房者，还需要提供在当地参加社保的证明文件，或者在当地缴纳个税的证明文件，否则不能购房； 5、购房所需资料不同。个人购房需要身份证件、户口本、连续五年的社保记录或纳税证明等，公司购房需要组织机构代码证副本、营业执照副本、税务登记证副本及公司公章等。 一、买房的流程如下： 1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件； 2、签订认购书，需要缴纳一定的定金； 3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同； 4、进行付款，付款后可以验房； 5、装修入住， 签署管理公约以及交付物业管理费用； 6、办理产权证，到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。 二、买房需要准备的资料如下： 1、单身人士需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证； 2、已婚人士需要提供结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。 总而言之，公司买房与个人买房最大的区别就是，以公司名义购买房屋不受限购影响，而个人需要满足当地各种条件之后才能购买，另外，公司购买的房产是作为资产的，可以提取折旧减少企业所得税。

相关法规

《不动产登记暂行条例》
第十六条  申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

法律知识延伸阅读

公司注册地址和经营地址不一致可以吗

公司注册地和经营地不一致不可以。如果注册地和经营地不一致的应当变更营业执照上的地址为实际经营地址，或者为不是营业执照上注册地址的地方办理分支机构的营业执照。根据相

公司资质包括哪些资料

公司资质包括以下资料： 1、营业执照，工商机关准许生产经营活动的一种凭证； 2、组织机构代码，在全国的代码标识是唯一的； 3、税务登记证，企业在向税务机关税务登记而得的一种登记凭

公司经理有什么职责

公司经理的职责如下： 1、组织制定企业长期发展战略及经营目标，并根据内外部环境变化及时进行调整； 2、企业发展战略、目标经董事会审批后组织、监督实施； 3、根据企业发展战略制

法律专题推荐

SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6