律师说法
欠物业费超过3年法院受理。在符合法定起诉条件的前提下，无论欠物业费超过几年都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，并且法院审查相关材料后，符合立案条件的应予立案。 法律依据 《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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