律师说法
房屋买卖合同标的物不明确的，双方可以进行协商，达成一致后签订补充协议。如果无法达成补充协议的，可以按照买卖合同的有关条款或交易习惯确定，仍然无法确定的，可以按照有利于实现合同目的的方式履行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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律师说法 房屋买卖合同标的物不明确的，双方可以在协商一致后签订补充协议。如果无法达成补充协议的，可按买卖合同的有关条款或者交易习惯来确定，仍然无法确定的，可按有利于合同
律师说法 房款交了，合同没签的，可以退房，但是定金一般是不能退的。定金合同自实际交付定金时成立，如果给付定金的一方不履行合同约定，导致合同目的不能实现的，无权请求返还定金。
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