律师说法
房屋产权的规定：1、房屋产权是指对房屋拥有的权利，其设立、变更、转让与消灭，经依法登记后发生效力，一般未经登记的，不发生效力；
2、房屋产权证是权利人享有房屋所有权的证明，其记载的事项应与不动产登记簿一致，如果不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国民法典》第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
《中华人民共和国民法典》第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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