律师说法
《民法典》中业主终止了施工合同的，需要按照合同约定进行赔偿，合同中约定的赔偿数额过高的，可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。如果合同中没有相关约定或约定不明确的，可以按照实际损失进行赔偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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法律知识延伸阅读
律师说法 侵犯其他业主权益的，应当排除妨害。根据法律规定，如果不动产的权利人在行使权利时侵犯了其他业主的人身或财产安全的，被侵权的业主有权请求侵权人承担停止侵害、排除
律师说法 《民法典》中关于不动产上设立质权的效力问题： 1、不动产上设立质权的，一般认定无效； 2、可以设立质权的权利包括债券、存款单以及可转让的基金份额与股权等动产权利
律师说法 民法典业委会成立的条件程序是：成立业委会要求小区内业主的入住率达到50%以上、小区首批物业交付时间满2年业主的入住率达到30%以上或者小区首批物业交付时间满3年