律师说法
开发商延期交房的,购房可以以书面形式催告开发商在三个月的合理期限内交房。如果期限届满后开发商仍不交房的,购房者可以主张解除合同,并要求开发商承担违约责任。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
相关阅读:逾期交房,怎么催告
法律知识延伸阅读
律师说法 开发商延期交房的,业主可获得的赔偿按照合同约定确定。如果合同中没有相关约定的,业主可以主张开发商按照延期交房所带来的实际损失来确定具体的赔偿数额。 法律
律师说法 开发商应当向业主支付惩罚性逾期交房的违约金。如果合同中约定的违约金过高的,开发商可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。如果合同中没有约定违约金的,业主可以要
律师说法 开发商延期交房的,应当按照合同约定支付相应的违约金。如果合同中没有约定或者约定不明确的,购房者可以主张开发商按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资