律师说法
买农村宅基地房子需要具备以下条件才合法：1、房屋买受人属于该宅基地所属集体经济组织成员；
2、买受人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
3、转让行为已征得集体组织同意。 法律依据 《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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