律师说法
甲方在以下情形能单方面解除合同：乙方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的；乙方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；其他。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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法律知识延伸阅读
律师说法 监理人可以单方解除合同的情形：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告
律师说法 解除合同适用除斥期间。除斥期间由当事人约定或者法律规定；法律没有规定或者当事人没有约定的，解除权人应当自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使解除权。
律师说法 解除合同包括协议解除和法定解除，法定解除是单方的法律行为。合同法定解除情形：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合