律师说法
批不下贷款而退房的，算是违约，但因政策等不可抗力导致贷款批不下的除外。根据法律规定，因购房者的原因导致银行不批贷款的，购房者可以主张退房，但应当承担违约责任。如果因售房者的原因导致银行不批贷款的，购房者可以要求退还房款及定金，并由售房者承担相应利息损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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