律师说法
物业想占用公共用地的，需要业主委员会同意。物业不得擅自占用公共用地，损害业主的共同利益，如因维修物业或公共利益，物业确需占用公共用地的，应征得业主委员会的同意。 法律依据 《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
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法律知识延伸阅读
律师说法 物业对业主承担的责任和义务包括： 1、以合理方式向业主公开服务事项、负责人员、质量要求以及收费项目，并报告业主大会、业主委员会； 2、按物业服务合同履行相关义务
律师说法 物业管理费与违约金一般不可以相抵。根据相关法律规定，违约金是用以惩罚违反合同约定的一方的费用，而物业管理费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生
律师说法 物业强搬鞋柜不合法，但是鞋柜占用公用部分的除外。房屋门以外的部分一般属于公共部分，归全体业主共有，业主不得私放鞋柜，否则物业有权清理鞋柜，以维护公共部分的整洁与