律师说法
一方出卖共有房屋的效力是：1、如果经过其他共有人同意的，则有效；
2、如果未经其他共有人同意的，则无效；
3、如果房屋属于按份共有的，经过占份额三分之二以上的共有人同意的，有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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