律师说法
支付房屋首付后想违约退房能退，但是应当承担违约责任。合同中约定了违约金的，当事人应当按照约定支付违约金。如果合同中约定的违约金数额过高的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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