律师说法
预购商品房的转让有以下情况：1、已付清购房款的预购商品房转让的，属于权利转让，购房人只需通知开发商即可生效；
2、未付清房款或按揭预购商品房转让的，买受人应事先通知开发商或银行，经同意后才能转让。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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法律知识延伸阅读
律师说法 在以下情况下公民可能丧失所有权： 1、所有物消灭的； 2、所有权人死亡的； 3、所有权被转让的； 4、所有权人放弃自己的所有权的； 5、所有权被依法强制消灭的。 法律依
律师说法 在下列情况下签订的房屋买卖合同是不成立的： 1、合同当事人不具备主体资格的； 2、违背当事人真实意愿签订的； 3、违反法律、法规的强制性规定和公序良俗的； 4、有其他
律师说法 没有约定解除合同条款的情况下，以下情形能解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实