律师说法
租房合同不通过中介，但只要符合以下条件，就是有效的：1、签订合同时，双方当事人均具有相应的民事行为能力；
2、合同意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；
3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗；
4、租赁期限没有超过二十年，超过二十年的部分无效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
相关阅读：中介租房合同是否有效
法律知识延伸阅读
律师说法 租房电子合同按照以下要求签才有效： 1、身份经过第三方有效认证； 2、满足法律规定的原件形式以及文件保存要求； 3、满足法律所规定的有效电子签名要求； 4、内容、形式
律师说法 租房合同提前一年终止的，应当按照合同约定承担违约责任。如果是双方协商一致提前终止合同，或发生法定解除事由的，不需要承担违约责任。如果双方有争议的，可以申请仲裁
律师说法 判令解除合同与确认解除合同的区别： 1、判令解除合同由法院作出，确认解除合同由仲裁机构或者法院作出； 2、确认解除合同中由仲裁机构确认的，合同中还要约定仲裁协议； 3