律师说法
租房合同一式两份只签一份，如果符合以下条件的，有效：1、双方当事人均具有相应的民事行为能力；
2、合同内容属于双方当事人的真实意思表示；
3、合同内容符合法律、行政法规的强制性规定与公序良俗。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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法律知识延伸阅读
律师说法 租房合同签了三年提前终止的，单方提前终止合同的当事人需要按照合同约定承担相应的违约责任。如果是双方协商一致或因不可抗力因素导致合同无法履行而提前终止合同
律师说法 企业签订集体合同指企业与职工一方通过平等协商，签订以完成生产任务和改善职工的物质生活条件，劳动条件为中心内容的书面协议。集体合同内容包括劳动报酬、工作时间
律师说法 租房合同的期限一般由双方当事人协商确定，但不能超过二十年，超过的，超过部分不发生效力。此外，租赁期限届满后，双方当事人续订租赁合同，续订合同的期限同样不能超过二十