律师说法
租期内水管坏了一般由出租人负责维修,但双方另有约定的除外。如果出租人不履行维修义务的,承租人可自行维修,并要求出租人承担维修费用。但如果是因承租人过错导致水管损坏的,出租人不需要承担维修责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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法律知识延伸阅读
律师说法 租期内存在以下情形的,当事人可以提前解除合同: 1、双方协商一致解除合同的; 2、一方违约导致合同目的不能实现的; 3、因不可抗力导致合同目的不能实现的; 4、合同约定
律师说法 租期最长是20年,具体期限由双方当事人协商确定,如果双方约定的租期超过二十年的,超过部分无效。但是在租赁期限届满时,双方可以协商确定续签租赁合同。 法律依据
律师说法 租房水管冻裂的,一般由出租人承担维修责任,但是双方当事人另有约定的除外。如果出租人不履行维修义务的,承租人可以自行找人维修,并要求出租人承担维修费用。 法律