律师说法
没有房产证一般不能做产调，如果房屋产权人能够配合出示相关权属证明资料的，则可以进行产调。根据相关规定，产调是指产权调查，进行房屋产权调查应当注意以下事项：
1、需要提供合法证件，包括房屋产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件等；
2、需要向有关房产管理部门查验房屋产权的来源并查验房屋的债券情况；
3、注意查明房屋是否属于房改出售的房屋。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》第二百一十八条
权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
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