法律咨询解答
房屋租赁合同有约定违约金的，则有违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 【辟谣】 房屋租赁违约一定要解除合同？ 真相：不是 解析： 违约不一定要解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果出现法定解除合同的情形，才会解除合同。也可以通过当事人协商解除合同。 【提醒】 房屋租赁合同违约怎么办？ 房屋租赁合同违约应当承担违约责任。 《民法典》一共规定了五大类违约责任形式： 1、继续履行，又称强制履行； 2、采取补救措施； 3、赔偿损失； 4、定金罚则； 5、违约金责任，又称违约罚款。
相关法律规定
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
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