法律咨询解答
土地证也叫做土地使用证,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记的发证制度,依法登记的土地权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地证和房产证之间是有区别的,要证明房产的所属权,还是得房产证说了算。所以,有土地证没有房产证的房子不能够进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,购房者购买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。综上所述,没有土地证的房子如果有房产证可以买卖,但这种房屋是违规建筑,是无法得到法律的保护的,而这种买卖交易为非法交易,不能得到法律认可。购房者如果遇到无房产证无土地证的时候,一定要谨慎,不要因为贪便宜而上当受骗。
相关法律规定
《物权法》第九条
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