婚姻律师收集整理了关于夫妻签订婚内财产协议有效吗的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、夫妻签订婚内财产协议有效吗
夫妻双方可以自愿约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有还是共同所有，这种财产约定在法律上被称为“婚内财产协议”。
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议，也是合同的一种，只要依法成立的合同，自成立时生效。该协议一经签定，对夫妻双方均有法律约束力，任何一方不得擅自反悔，夫妻双方一旦发生离婚纠纷，可以按照该协议约定的内容来履行。但是，如该等约定存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由的，可依法申请撤销。
二、婚内财产协议需要公证吗
婚内财产协议不以公证作为协议的生效要件，婚内财产协议即使不经过公证，也是具有法律效力的。只要双方的协议是是双方真实的意思表示，且双方对协议达成一致意见，而且协议的内容和形式都是符合法律规定的即可。但是，如果婚内财产协议经过公证，就会具有公证的效力，而且还可以对抗第三人。所以综上，如果婚内财产协议经过公证，就会具有更强的证明力。
婚内财产公证即是对婚后财产归属所有或者份额约定的确认。婚后财产公证具有证明协议真实性及自愿性的作用。那么公证是要交费的，费用标准也成为了想做公证的朋友比较关注的问题。公证处一般收费分两种，按件和按标的额分段收取。通常夫妻财产协议公证按件收取费用，一般几百元。但是不同公证处收费标准不同，可具体咨询当地公证处。
婚内财产协议不是必须要公证的。婚内协议符合夫妻双方的真实意愿，不违反法律的基本原则和强制性规定时，一般就可以生效，公证与否不影响其生效。但如果为了更加稳妥，可以选择去公证，公证机关会做一定的审查，以确保协议没有瑕疵。在婚内协议出现争议时，公证机关也可以作为一个第三者来澄清争议，并且婚内协议如果涉及到一方赠与另一方财产的，经过公证后赠与方就不能轻易撤销了。
领证前买房属于共同财产吗
领证前买的房子是否属于夫妻共同财产，需要根据双方的出资有情况，以及房屋的登记情况进行判断的，具体存在以下情形：
1、婚前夫妻一方全款购买的房子
(1)结婚前一方出资买房，并在结婚前已经支付全部购房款的，且房产证登记在出资人自己名下的，不论房产证在结婚前还是结婚后取得，房产均属于出资方的个人财产，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。
(2)但如果婚后在房产证上加上配偶的名字，那么该房子就属于夫妻共同财产。
2、夫妻一方婚前贷款买的房子
(1)夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，此种情形下，司法实践中将该房屋认定为不动产归登记一方的个人财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产。
(2)婚姻家庭编司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
(3)依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3、双方婚前共同出资购买的房子
(1)婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。
(2)办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有，贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
(3)如果只登记在一方名下，并且婚后一直没有加名也没有特别约定的，那房产就是登记方的个人财产，但是另一方的出资款是可以追回的;若是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产。
4、婚前父母出资购买的房子
(1)由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。
(2)但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。
(3)由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。
婚前房产的界定准确的说，是如何能更好的保护财产更多的一方，婚前财产不能因为共同生活转为共同财产，甚至婚前买的房子升值部分都与配偶无关。所以，如果你想选择结婚，一定是先做好自身财产的保全。
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