婚姻律师收集整理了关于根据规定房产继承费用怎么收?的相关法律知识,给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、根据规定房产继承费用怎么收?
继承房产可能需要支付200元的公证费,100元的登记费、5元的权证印花税等的费用,具体的收费情形如下:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费;
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产,免契税。
对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、哪些财产或权利不可以成为遗产或不可以继承?
与被继承人密不可分的人身权,人身权不能继承。如著作权中署名权。此外,以下财产也不能被继承:
1、与公民人身有关的债权、债务
以特定身份为客体的,不能继承。如受遗赠人(被继承人)先于遗赠人死亡的,受遗赠人的继承人不能继承遗赠中指定的财产。
2、国有资源的使用权
如采矿权、渔业权等。须重新申请,不能继承。
3、承包经营权
承包的收益可以继承,法律允许继承人继承的可以继承承包。
4、宅基地使用权
宅基地使用权可以与房屋一同转移,但是此权利不能作为遗产继承。
死者名下的房屋若属于合法的财产,那么死者的配偶、子女等可能会获得房屋的继承权。为了避免后期与他人因为房屋的产权归属发生争议,继承人最好及时办理房屋登记手续。在办理登记手续的过程之中,通常是需要支付一定数额的费用的。
父母离婚后遗产孩子怎么继承
一、父母离婚后遗产孩子怎么继承?
有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱,孩子作为法定继承人可以继承遗产。有遗赠扶养协议的,按照协议继承。
《民法典》
第一千一百二十三条
【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
二、遗产的法定继承顺序是怎样的?
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
三、父母去世法定继承人丧失继承权的情形有哪些?
(一)故意杀害被继承人;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;
(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;
(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;
(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。
四、父母去世遗产继承纠纷怎么处理?
无法协商处理的可以向法院起诉,起诉前需要准备以下材料:
1、民事起诉书。
2、主要证据材料复印件。
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件;同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
实际上,父母离婚后遗产孩子怎么继承的这个问题也不能一概而论,不管父母有没有离婚,都不代表子女一定可以继承父母的遗产,因为父母生前有订立遗嘱的权利,没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下,当事人不会因为父母离婚而丧失继承权。
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