商品房合同的特征：
1、出售行为的社会化、公开化；
2、标的物的非现实存在。一般房屋买卖合同的标的物都是现实存在的房屋,商品房现售出卖的也是已竣工的房屋,而商品房预售则是典型的以非现存、将来建造的房屋进行出卖的合同；
3、标的物所有权的转移以登记为成立条件。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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订金合同的法律解除书怎么写
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2024-03-21 阅读:68
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2024-03-21 阅读:131
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