婚前购房婚后共同还贷后、登记房产名下的一方突然提交这共同还贷的期间后半部分使用了第三方的银行汇入银行还房贷银行流水、把它转换成说是借款还是在法律上直接就认定为是共同债务却不能是共同财产?

2024-04-1083 人阅读

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夫妻共同还贷的房产一般是共同财产。但当事人另有约定的除外。且如果是夫妻一方婚前首付款,登记于其名下,婚后共同还贷的房屋,在离婚时,一般协议分割,协议不成的,房屋由登记方所有,并由其向另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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