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关于划拨土地房产过户，土地出让金应该怎么算？
律师解答 划拔土地交纳出让金过户的标准是：委托土地估价机构的按评估价的40%交纳；成交价不低于基准地价的按成交价的40%交纳，成交价低于基准地价的按全部地价的40%交纳；划拨土地查看全文
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男友提出让我付买房首付，这样可以吗？
律师解答 买房首付我国法律中并没有强制性规定，一般是根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定，一方违约需要承查看全文
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我买的精装修商品房交房2年了，地下水管漏水谁负责？
律师解答 商品房漏水一般由开发商、楼上下住户或房屋所有权人来负责。商品房漏水属于开发商工程质保的范围，超出保修期的由房屋所有人自行负责，不属于房屋质量问题由楼上下住查看全文
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安置房土地出让金，100平米需要多少钱？
律师解答 安置房100平米土地出让金需根据具体情况计算**。从法律角度看，安置房土地出让金的计算涉及多个因素，包括土地取得时间、房屋类型、实际成交价与基准地价的关系等。具查看全文
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划拨证房子抵押给个人可以吗
律师解答 划拨证房子一般不可直接抵押给个人。 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等，房产抵押需产权明晰且可抵押，划拨证房子产权特殊，直接抵押存法律风险，可能无法保查看全文
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离婚商品房怎么分
法律咨询解答 1、离婚商品房分割有双方自行协商处理，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞
2024-04-17 阅读:222 -
分期付款的商品房支付方式是怎样的
法律咨询解答 1.在银行的规定时间将钱打到固定的银行卡里，银行会划拨的。分期付款买房其实就是向银行借钱，然后按时还钱的方式。2.借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款
2024-03-25 阅读:157 -
商品房抵押贷款流程多久
法律咨询解答 一般来说，15-20个工作日内便可获得贷款。在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎全部银行都在开展这项业务，不过
2024-03-25 阅读:147 -
商品房合同具有哪些合同特征
法律咨询解答 商品房合同的特征：1、出售行为的社会化、公开化；2、标的物的非现实存在。一般房屋买卖合同的标的物都是现实存在的房屋,商品房现售出卖的也是已竣工的房屋,而商
2024-03-21 阅读:149 -
企业出让债权债务怎么清算?
法律咨询解答 1、企业出让后两家公司进行合并的，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。 2、企业出让后两家公司进行合并的，合并各方的债权、债务，应
2024-02-28 阅读:236