农村房屋因下雨倒塌，我该如何应对？

律师解答

农村房屋因下雨倒塌若是大雨成灾，国家有关部门救灾，需要进行民政补偿；有财产保险的居民，保险公司赔偿；质量责任，相关人员赔偿。除此之外，若是年久失修，自担损失。暴雨导致房屋坍塌的，如果房屋没有质量问题的，由于暴雨是不可抗力因素，不能主张赔偿。但造成受灾者生活困难的，可以向当地政府申请补助。如果房屋质量有问题，是房屋坍塌的因素之一，可以向施工单位主张赔偿。农房如果购买保险的，受雨倒塌可以从保险赔付项目中得到相应的赔偿。政府也有针对特殊情况、特困家庭的照顾、帮扶义务和政策，只能根据倒塌情况，作适当补助。属于民政救助的补助金，由本人签字领取到部分补助金。至于补偿标准，每个地方政府的标准不一样，具体需要咨询当地有关部门。法律依据：《自然灾害救助条例》第三条自然灾害救助工作实行各级人民政府行政领导负责制。国家减灾委员会负责组织、领导全国的自然灾害救助工作，协调开展重大自然灾害救助活动。国务院民政部门负责全国的自然灾害救助工作，承担国家减灾委员会的具体工作。国务院有关部门按照各自职责做好全国的自然灾害救助相关工作。县级以上地方人民政府或者人民政府的自然灾害救助应急综合协调机构，组织、协调本行政区域的自然灾害救助工作。县级以上地方人民政府民政部门负责本行政区域的自然灾害救助工作。县级以上地方人民政府有关部门按照各自职责做好本行政区域的自然灾害救助相关工作。农村拆迁赔偿标准作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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房屋财产损害维权途径：1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径。准备好充足的证据和必要的证明材料。在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求。2、找负责的行政主管机关。购房者在购买房产遭遇损害时，可以向各级人民政府所属的有关的行政部门申诉。有关行政机关在接到材料后，应当迅速进行调查，对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的行政处罚。3、根据原先的约定仲裁。购房者与开发商达成仲裁协议，是通过仲裁解决争议的前提条件。5、到人民法院起诉。如果购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过一般的调解途径不能解决问题的话，建议购房者请专业律师，就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。

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房屋财产损害维权途径：1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径。准备好翔实、充足的证据和必要的证明材料。在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求。2、找负责的行政主管机关。购房者在购买房产遭遇损害时，可以向各级人民政府所属的有关的行政部门申诉。有关行政机关在接到材料后，应当迅速进行调查，对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的行政处罚。3、根据原先的约定仲裁。购房者与开发商达成仲裁协议，是通过仲裁解决争议的前提条件。4、到人民法院起诉。如果购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过一般的调解途径不能解决问题的话，建议购房者请专业律师，就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。

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