楼顶出现漏水情况,物业要不要负责?

2025-01-2714 人阅读

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法律分析:具体问题具体分析,看实际情况。(一)房屋漏水,如果房屋质量问题导致的,则物业不用负责;(二)保修期内因质量问题漏水,由开发商负责维修;(三)如果是因为物业的管理行为导致房屋漏水,则物业应当负责。

律师解答

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。

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业主权益受损,可要求物业和开发商承担相关的责任,具体问题具体分析,涉及利益较大最好委托律师介入协助。

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