我想查询地下车库的产权,应该联系哪些部门?

2025-02-029 人阅读

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地下车库如果包含在房屋面积内,则有土地使用权证。比如独栋别墅的地下车库,但车库很少有一个单独的土地使用权证,一套房子只有一个土地使用权证。但并不排除由于历史原因,有一些车库具有单独的土地使用权证。根据《土地管理法》第十二条的规定,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

律师解答

小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定,物权法规定,开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。

律师解答

你好,看地点确定的,比如一般地下车库属于开发商或者购买业主,地上车库占用公摊面积的,就是全体业主的。

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