单方退房的情况包括什么

2022-03-31来源：网络136 人看过

单方退房的情况具体如下：

1、催告后三个月内，买方延迟支付房款或者卖方延迟交付房屋，另一方可以解除合同；

2、符合约定的单方解除条件；

3、房屋出现的质量问题导致无法居住；

4、交付后的房屋出现严重影响居住的质量问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

律师说法配偶患有精神病可以单方面申请诉讼离婚，申请诉讼离婚之前需要先更换精神病人的监护人，因为一个人不能既是原告，又是被告的监护人。变更监护人成功之后才可以去法院

律师说法有下列情况的，能直接认定工伤：劳动者在单位的工作时间内，因工受伤的；因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；或者在上下班时，在单位完成预备性或收尾性工作而受伤的等。

律师说法担保人可追债的情况为：债务人没有按时偿还其债务，担保人按照约定承担了其担保责任，担保人在承担了担保责任之后就可以对债务人追偿，此时担保人享有债权人对债务人的

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