婚姻律师收集整理了关于夫妻离婚后农村房产分割方法有什么？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、夫妻离婚" target="_blank">离婚后农村房产分割方法有什么?
农村房屋如果是属于夫妻共同所有的，离婚时由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。
1、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚" target="_blank">结婚后夫妻双方共同居" target="_blank">同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。
2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务" target="_blank">债务是夫妻结婚后用婚后共同财产" target="_blank">共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。
3、一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。
二、离婚房产" target="_blank">离婚房产要怎么分?
1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产" target="_blank">夫妻共同财产，应当平分。
3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)除实际购房" target="_blank">购房款(房屋购买价加离婚时已还全部利息)乘离婚时房屋市场价。
根据房屋的购买时间，来确定离婚时房产的分割方式，如果房屋是在婚前购买的，并且已经缴纳了全款，那么归个人所有，离婚时不需要分割。如果房屋是结婚之后购买的，属于婚内共同财产，需要平均分割。
各种情况下离婚房产怎么分割
各种情况下离婚房产怎么分割
离婚" target="_blank">离婚涉及到财产的分割的，其中有房产的，要根据房产的具体情况进行分割，在当事人双方无法协商的情况下，只有通过提起诉讼" target="_blank">诉讼解决。实践中一般对于离婚房产的分割有以下几种情况：
（一）婚前购买的商品房" target="_blank">商品房（指已经在婚前付清购房" target="_blank">购房款），该房屋属于婚前购买房" target="_blank">买房屋的一方所有;
（二）对父母出资为子女购房：
1.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2.当事人结婚" target="_blank">结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
（三）使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产" target="_blank">夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。
（四）婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:
1.婚前签订的商品房买卖合同" target="_blank">商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;
2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;
3.该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;
（五）对房屋增值部分的处理
对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。
《民法典" target="_blank">民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产" target="_blank">共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资" target="_blank">工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权" target="_blank">知识产权的收益;
(四)继承" target="_blank">继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产" target="_blank">婚前财产;
(二)一方因受到人身损害" target="_blank">人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱" target="_blank">遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
以上就是关于离婚房产分割" target="_blank">离婚房产分割的大体情况，实务中以友好协商为主，无法协商的，可以想法院提起诉讼请求依法判决。如果想了解更多相关法律知识" target="_blank">法律知识，可以咨询律图网律师" target="_blank">律师。
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