房屋同时抵押给两个人法律是否允许

2022-04-14来源:网络191 人看过

律师说法

房屋同时抵押给两个人法律允许,被担保的总债权不能超过抵押标的价值。房屋产权所有人以房契作为抵押后,房屋产权仍由其自行管理。债务人不能履行债务的,债权人有权依法处分抵押房屋,在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

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房屋能同时抵押给两个人。先顺序的抵押权人优先于后顺序的抵押权人受偿,后顺序的抵押权人只能在先顺序的抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中受偿,同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受偿。

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