律师说法
土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权,没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的转让,地役权无法发挥作用。相关阅读:集体土地使用权是否可以转让呢
集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人,在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。法律知识延伸阅读
律师说法 土地承包经营权不可以出质。债务人或者第三人有权处分法律、行政法规规定的可以出质的财产权利,但不包括土地承包经营权,不得以土地承包经营权设定质押权。 相关阅
律师说法 土地承包经营权转让时上面的地役权一并转让。地役权可以转让,但不得单独转让。脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权的,地役权失去存在意义。 相关阅读:土
律师说法 土地使用权出让年限是40至70年。商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土地使用权出让年限为40年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用权出让年