不过户的房屋买卖合同有法律效果么

2022-04-21来源:网络162 人看过

律师说法

不过户的房屋买卖合同有法律效果,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件,不属于合同生效要件,是否办理物权登记不影响房屋买卖合同的法律效力。

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农村宅基地买卖合同没有法律效果。宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权,不可以进行买卖,但出卖人和买受人是同一村村民且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

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