律师说法
定金合同生效的前提是:1、主合同有效;
2、定金的数额属于合同意思自治的范畴;
3、合同明确款项的性质标明定金字样;
4、明确商定交付的方式实际交付定金。
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定金合同生效需要具备的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同依法成立。同时,定金合同自实际交付定金时成立。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。法律知识延伸阅读
律师说法 定金不可以超过合同标的额的百分之二十。定金的数额原则上由当事人自行协商约定,民法典对其最高限额的限定是,数额标准不能超过主合同标的额的百分之二十。 相关阅
律师说法 定金的性质有:证约性质、预先给付性质、担保性质、违约定金性质等。当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 相关阅读:定
律师说法 定金合同可以口头约定。定金是合同订立、履行或解除的担保,给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金,收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金。 相关阅读