房屋买卖合同无效后违约金怎么算

2022-05-10来源：网络149 人看过

房屋买卖合同无效后违约金无法计算。无效的合同自始至终属于无效，关于违约责任的条款一并无效，当事人不能依据合同内容主张违约责任。合同无效的救济方式是返还原物、恢复原状、赔偿损失，不存在赔偿违约金。

律师说法房屋买卖协议是合同。根据相关法律的规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。双方自愿订立的房屋买卖协议具有法律效力，房屋买卖议的有效性

律师说法下列情形下房屋租赁合同无效：（一）签订房屋租赁合同的主体不适格；（二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定：（三）租赁的房屋属于违法违章建筑；（四）房屋租赁期限超过20年

律师说法房屋买卖合同诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，发生房屋买卖合同纠纷超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。相关

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