律师说法
开发商违约不交房购房者可以书面发出催告,要求开发商尽快履行,与开发商约定合同最终履行期限,催告达到3个月以上可以行使合同解除权进行退房,要求开发商承担违约责任。相关阅读:开发商延期交房违约金不给应该怎么办
开发商延期交房违约金不给可以依法向辖区法院提起诉讼。依法成立的商品房买卖合同受法律保护,合同当事人需要依照约定履行合同内容,不能轻易不履行或者违约毁约。法律知识延伸阅读
律师说法 违约金过高当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。过高的违约金一般是指违约金数额超过实际损失的30%,造成的损害较大时违约金可以适当上浮。 相关阅
律师说法 在我国合同内的违约金上限是所遭受损失30%,对于超过30%的部分,当事人可以请求法院适当予以减少。双方合同有约定的从其约定,约定金额不足以弥补实际损失的可以根据
律师说法 合同单方违约支付违约金不一定是2倍。我国法律规定,违约金不超过实际损失30%的合法有效,超过实际损失30%的部分无效。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或