一个房子卖了两次,那个合同有效

2022-06-01来源：网络135 人看过

一个房子卖了两次，通常两个合同有效。房屋应归先办理过户的人所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的人所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的人所有。

律师说法一房二卖依法成立的合同均为有效。在合同有效的情形下，先办理过户的一方优先，均未办理过户的房屋已办理预告登记的一方优先，均未办理过户及预告登记手续的房屋先行

律师说法无权代理人订立的合同经过被代理人的追认有效力，被代理人拒绝追认的合同对被代理人没有效力，其后果由代理人自身承担。相对人有理由相信其代理权的，合同均有效力。

律师说法阴阳合同阴合同有效。阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，内容合法的阴合同受到法律保护。利用阴阳合同实施违法行为或以合法形式掩盖违法目的的，阴合

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