1、协议是订立合同的基础,合同是协议的具体化;
2、协议没有具体的标的和原则,不涉及违约责任,而合同明确、详细、具体,一般会规定违约责任。法律依据:《民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。 第四百七十一条 当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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土地若是通过口头协议给出,是不可以收回的;因其没有登记过户,因此没有发生使用权的转移,也就不会有收回的情形发生。《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登