房屋赠与协议怎样有效

2022-07-18来源:网络190 人看过
房屋赠与协议有效必须具备以下条件,第一是房产赠与人必须是出于自己的真实意思表示实施赠与行为,这就要求房屋赠与人必须是完全民事行为能力人;第二是房产的赠与人必须拥有对该房产的所有权。拥有这两个条件时,享有产权的房屋所有人有权依据自己的意思表示对外做出处分财产的行为,所实施的行为才是合法有效的行为。

相关法规

《合同法》第一百八十五条:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《民法总则》:十八周岁以上的自然人为成年人。成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。 《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定:赠与房地产必须办理公证。

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