商业房过户大概缴纳多少税费

律师说法

商业房过户需要增值税、个人所得税、印花税、契税以及土地增值税等税费，其具体数额需要根据商业房屋的价值计算确定。此外，在过户时，还需要缴纳产权登记费、工本费。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第一条
  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第二条
  本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
  （一）土地使用权出让；
  （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
  （三）房屋买卖、赠与、互换。
  前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
  以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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